Noticias & Artículos

¿Cuánto cuesta una tiny house?


Cuánto cuesta una tiny house es lo que todos quieren saber. Y en especial, cuánto cuesta una tiny house en América Latina y en Argentina.

Aquí hay una primera diferencia para analizar cuánto cuesta una tiny house: las casas tradicionales en general no las fabrican sus usuarios, en cambio las tiny houses muchas veces sí.

En una tiny los sistemas y materiales dependen de la forma como proyectas usarla, es distinto si la idea es estacionarla y conectada a los servicios, que pensarla para moverla con frecuencia o para tenerla en modo off-grid, desconectada de cloacas, con paneles solares y otros “atributos verdes”.

Las casas convencionales se valúnan según su ubicación y la cantidad de metros cuadrados. Es tentador comparar el costo de las tiny houses con las casas grandes según ese mismo criterio, pero hay al menos dos razones que hacen inutil la comparación:

En una tiny house on wheels, construida sobre un trailer la ubicación no incide. La movilidad invalida el criterio, no dice mucho sobre cuánto cuesta una tiny house.

Además, muchos de los costos son los mismos, sin importar lo grande que sea la casa, y en proporción su incidencia en la tiny será mayor. La heladera, la cocina, el termotanque o calefón, etc. no son más económicos por ser más chicos, si es que lo son. Más bien lo contrario, pueden ser más caros porque no son tan comunes.

A veces las terminaciones interiores las hacen los propietarios

¿Cuánto vale el metro cuadrado?

Los valores de la mano de obra para instalar estos artefactos y accesorios probablemente serán casi tan caros como en una casa más grande debido a las eficiencias de escala.

Pero intentemos llegar a un valor de referencia. Las tiny houses de la primera era, hace unos 20 años en Estados Unidos, tenían en promedio 4.8 metros de largo (16 pies). Siempre sobre la base de un ancho exterior de unos 2.60 metros. Con el tiempo aquel estandar fue aumentando. Ahora el trailer promedio es de entre 6 y 8 metros.

El valor aproximado de una tiny

Con mi mujer Sandra encargamos una tiny house hace unos meses, con la idea de ponerla en Un Vistón.

La planta interior tiene 6.5 x 2.3, más un entrepiso de 3 x 2.3. Unos 20 metros cuadrados. Es lo que podríamos considerar un tamaño estandar para una tiny house en la actualidad. Lo hace un constructor con experiencia haciendo personalizaciones menores sobre un modelo base. El valor total será de 18.000 dólares, un promedio de 900 dólares el metro cuadrado.

La casa se entregará totalmente terminada. El valor no incluye el equipamiento como calefón, cocina, estufa a leña, garrafa de gas, etc. Pero si todas las aberturas, los vidrios, las intalaciones, los artefactos de baño, los muebles interiores.

El revestimiento exterior será de siding, unas tabla sementicias simil madera. El interior de machimbre de pino. El trailer es nuevo, elaborado desde cero por el constructor, quien además de ser un buen carpintero, tiene mucha experiencia como herrero.

3 maneras de comprar una tiny house

En una tiny house es importante aclarar lo que incluye y lo que no, porque en general los constructores ofrecen 3 alternativas:

  • A) Solo el trailer y los planos con indicaciones detalladas sobre cómo construirla.
  • B) El trailer, los planos y la estructura (paredes, techo, aberturas) sin instalaciones, ni muebles ni otras terminaciones. Aquí el cliente asume la construcción interior, pero sabiendo que la casa será estructuralmente sólida. Permite ahorrar ana cantidad significativa de dinero si estás a la altura del desafío de terminar el interior.
  • C) La casa terminada y lista para llevar.

Esto lo hacen así para captar distintos tipos de clientes, desde los que se animan a construirla completa, pasando por los que se animan pero quieren soluciondos los temas de estructura que son los más difíciles y los que más estresan, hasta los no pretenden hacer nada más que transportarla e instalarla.

Noticias & Artículos
Fabricas y constructores de tiny houses en Argentina
Guía, Tips, Ideas & Taller
10 consejos para comprar una tiny house en América Latina
Noticias & Artículos
Tiny houses: ventajas de construir con paneles SIP
There are currently no comments.