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3 preguntas frecuentes sobre mini casas y tiny houses en Argentina


Mini casas en Argentina . En la medida en que el movimiento de las mini casas en argentina crece, más gente se hace las preguntas básicas. Si estás en esa situación, aquí van algunos intentos de respuesta.

¿Qué es una mini casa o tiny house?

Cuando la mayoría de las personas usan el término mini casas o tiny house, a menudo se refieren a una casa en miniatura con ruedas incorporadas. Esto es, montada sobre un trailer. Y en el imaginario tienen el aspecto de una cabaña de madera. Estas casas, además, a menudo son construidas por sus propietarios. Y por lo general no superan los 25 o 26 metros cuadrados. Pero las mini casas no necesariamente tienen ruedas incorporadas, pueden montarse sobre pilotes o palafitos. Muchas de ellas tienen un trailer desmontable. Así, el término mini casas en Argentina no busca ser una definición exclusiva, sino una categoría inclusiva de unidades habitacionales modulares, prefabricadas, compactas y extremadamente pequeñas.

mini casas en argentina

¿Son legales las mini casas en Argentina? ¿Necesito un permiso especial?

Sí claro que son legales! Les caben las mismas reglas que a cualquier casa rodante o trailer. Por ahora en la Argentina no se aplica la reglamentación que obliga a circular con trailers homologados.

En cuanto al emplazamiento, existe aún un gran vacío legal. Depende de dónde estés y cómo pienses utilizar tu mini casa en Argentina. Algunos municipios tienen pocas restricciones de construcción y son muy amigables con las soluciones de vivienda alternativas. Otros son más permeables a la opinión de esos vecinos tensos que no quieren que las personas vivan en el patio trasero de su vecino.

Otra pregunta frecuente es sobre las tiny house precios en Argentina.

Lo bueno es que en general los municipios no contemplan las mini casas o tiny houses como superficie construida al momento de computar el FOT (Factor de Ocupación Total) y el FOS (Factor de Ocupación Suelo). Esos dos datos son la matriz que se utiliza nada menos que para calcular la superficie que puede construirse de forma legal en un lote. Tampoco son exigibles otras instancias legales que aplican a la construcción tradicional, como la presentación y aprobación de planos, el final de obra, etc.

Lo cierto es que las personas que están motivadas para encontrar soluciones a sus desafíos de vivienda tienen el ingenio y el valor para que esto ocurra. Por último, no todos los gobiernos locales tienen reglas específicas para determinar el tamaño de vivienda mínimo permitido.

¿Cómo se conectan las mini casas o tiny houses al agua y a la electricidad?

mini casas en argentina

Las mini casas se pueden alimentar directamente de agua potable con una simple manguera conectada a la red. Si el terreno está equipado con un pozo o una cisterna, la autonomía del agua es posible gracias a la instalación de una bomba. En cuanto a las aguas residuales (estamos hablando de aguas grises, ya que en general las mini casas están equipadas con baños secos) pueden utilizarse distintos métodos de filtrado que son ecológicos y con un mínimo impacto en el ambiente. Sin duda configurar este sistema de fitopurificación casero es una muy buena solución.

Con respecto a la electricidad, las mini casas en Argentina y en el resto de América Latina se pueden conectar simplemente a una toma de 220 V. Esto es algo que le deberás consultar al detalle al constructor de tu mini casa o tiny house.

En general vienen con un cable de alimentación y la instalación interna cuenta con su respectiva térmica y disyuntor. Un medidor integrado puede ser útil si quieres tener un recuento preciso de tu consumo. La autonomía en energía es posible instalando paneles solares y el sistema de inversor y baterías. En este último caso, lo mejor será equipar tu mini casa con electrodomésticos que funcione a 12 V.

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