Tiny House Peru, el Movimiento, tiene su epicentro en Lima, un paradójico origen urbano, tal como ocurre en el resto de los países de América Latina. Según nos cuentan Oscar Salmón y Carlos Márquez de Tiny Wasi, uno de los espacios de crecimiento natural para las tinys será el sur de la ciudad, específicamente el valle del río Lurín.
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Tiny House Precios en Argentina
“El mayor reto es que todo está centralizado en Lima – explica Carlos -. No tienes disponibilidad de terrenos para acoger este tipo de casas pequeñas. Para estar cerca de la ciudad debes trasladarte hacia el sur”.
Como una alternativa, Tiny Wasi está desarrollando un proyectos para dar acogida a tiny houses hacia el noreste de Lima, en la zona montañosa de Oxapampa. “Allí hicimos un campo para recibir unas 7 casas pequeñas – cuenta Oscar-. Cuenta con todos los servicios de agua, energía eléctrica, desagües, etc. A las personas que nos compran una tiny house les ofrecemos 3 meses de aparcamiento gratuito allí».
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«Y luego pueden optar por seguir alquilando y vivir ahí. O tal vez pueden alquilarlo en Airbnb. Creemos que otros clientes potenciales es la gente que tiene un terreno no explotado. Una mini casa móvil les permite probar, y luego si no funciona, te la llevas”.
El Movimiento Tiny House Peru
Tiny Wasi es un emprendimiento a medio tiempo de Salmón y Márquez, al menos por ahora. Se trata de un equipo de apasionados por el minimalismo y la construcción de viviendas ecológicas con el menor impacto ambiental posible.
Ellos trabajan en la Armada peruana y al momento de hacer esta entrevista estaban dando apoyo a las medidas sanitarias por el COVID-19. Aunque el proyecto aún es para ellos a tiempo parcial, ya han construido dos unidades que destacan por su nivel de calidad. Dicen que han trabajado para lograr los mismos estándares de construcción de mini casas que en Estados Unidos.
El otro fabricante en el país es Tiny House Peru (ver sitio web) un emprendimiento vinculado a la empresa de construcciones ProyCon.
Precio Tiny House ¿Cuánto cuesta una tiny house en Peru?
Oscar y Carlos de Tiny Wasi dicen que en promedio el valor o precio de mercado de una mini casa en el país es de 800 dólares americanos el metro cuadrado. Claro que para dar una respuesta precisa hay que incluir otros factores determinantes como la calidad de los materiales que pretende el cliente, el equipamiento, el hecho de si la tiny house tendrá el trailer incorporado o sólo el chasis, etc. También se preocupan en aclarar que, con ese valor, el resultado es una mini casa con el nivel de confort y terminaciones de cualquier casa tradicional de ladrillos. No estamos hablando de una casa rodante, sino de una casa con todas la letras.
Tin House Peru Planos, Diseño y Sistema Constructivo
Las tiny house de Tiny Wasi están hechas con el sistema constructivo en seco steel frame, que es el que se ha impuesto en el país. Carlos y Oscar nos cuentan que en Tiny Wasi trabajan en base a diseños de mini casas estandarizados. “Ahí nos sentamos con la persona y el arquitecto para evaluar cuál va a ser la finalidad de su casa pequeña – comenta Oscar -. Vemos si es una primera vivienda o vivienda única, una tiny house para la playa o tal vez un minicasa para el campo”.
Desde ya otro eje de análisis en ese diagnóstico inicial es si la casa pequeña va a estar conectada a los servicios públicos de agua, cloacas, electricidad y gas. “O si por el contrario – explica Óscar -, se tratará de una tiny house autosostenible con electricidad solar, baño seco y recolección de agua de lluvia”.
Perú: tiny house arquitectura innovadora hs. tradición
El Movimiento Tiny House Peru es reciente y desconocido que el público se resiste a considerar las mini casas como una opción comparable a las casas tradicionales. “Hay una gran resistencia – dice Oscar de Tiny Wasi -. Se asocia las tiny houses directamente con las casa rodantes y sus limitaciones. Nos cuesta explicar que una tiny house es precisamente eso, una casa pequeña con todas las comodidades, con puertas y ventanas estándar, materiales de construcción de primera y un nivel de confort idéntico al de cualquier departamento premium en el centro de la ciudad. Cuando vienen a visitar nuestro modelo Nona, que tiene 7.2 metros de largo, la gente se sorprende por el nivel de detalle. Es literalmente un mini departamento de lujo”.
Certificación y homologación de un trailer o carro tiny house Peru
En Perú las normas legales relativas a la circulación de los trailers o carros de las tiny houses son bastante más estrictas que en otros países de América Latina. Al menos en Argentina y en Colombia, las leyes son relativamente flexibles.
En el Perú estas normas legales dependen del MTC o Ministerio de Transporte y Comunicaciones. Si el trailer cumple con una serie de condiciones de homologación, esta agencia del estado peruano emite una tarjeta de propiedad. De ese modo Tiny Wasi puede ofrecer a sus clientes una garantía sobre el carro, que de ahí en más figura ante las autoridades como un vehículo híbrido.
Mini casas Peru: el drama de la financiación
Como ocurre en el resto de los países de la región, obtener préstamos para la compra de una tiny house en el Perú es una misión aún más difícil que hacerlo para una casa tradicional. El pilar de dicha dificultad es la idea de movilidad en sí misma.
“Para trabajar el crédito de las mini casas con una entidad financiera es complicado – dice Oscar de Tiny Wasi – Y la controversia nace de que cuando compras un vehículo sabes que se deprecia. Es lo que todo el mundo espera. En cambio, con una casa ocurre lo contrario, con los años se valoriza. Pero con una tiny house ¿qué ocurre? Es una incógnita aún”.
Mini Casas Perú es un esfuerzo privado
Por esa razón los emprendedores de Tiny Wasi por ahora solo trabajan con con pagos bajo entrega. “Nuestros clientes solventan las mini casas con recursos propios – dice Carlos -. En la medida en que el mercado se vaya consolidando, tal vez logremos incorporar opciones de financiación con alguna entidad. Mientras tanto, es un trabajo paralelo para nosotros explicar las ventajas del modelo tiny house en Perú”.