Tiny House Peru Lima. Hablamos con el Ingeniero César Leiva, Gerente General del fabricante Tiny House Perú, sobre la actualidad del incipiente mercado de casas pequeñas en el país, los precios, los materiales utilizados en sus productos, las principales cuestiones regulatorias, el perfil de los usuarios y mucho más.
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Tiny House Precios en Argentina
Leiva cree que en el Perú la modalidad de las tiny house es muy poco conocida. «En realidad nosotros conocemos el movimiento tiny house a través de Europa y Estados Unidos – dice-. Lo que estamos haciendo en Tiny House Perú es promover esta cultura, ya que es un movimiento que puede simplificar la vida de muchos de manera minimalista, para quienes gustan la conservación del planeta y el contacto con la naturaleza.
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Más aún en la actualidad que se ha desatado la pandemia y hemos quedado confinados dentro de casa. Por un tema psicológico tendemos a sentirnos un poco encerrados, en cambio que si estuviéramos con una Tiny House en el campo o la playa, hubiera sido más agradable que en casa».
Tiny house venta
En la opinión de Leiva, la demanda va a sufrir un cambio importante a partir de la pandemia del virus COVID-19. «De hecho hemos tenido muchas llamadas telefónicas pidiendo cotizaciones de casas pequeñas, porque mucha gente está considerando dejar la ciudad. Pero más allá de eso, una corriente fuerte aquí en el Perú todavía no existe. Esta corriente fuerte está en Europa y Estados Unidos. Y recientemente está surgiendo también en Brasil y Argentina».
Tiny house Peru Lima
Es por ello que nosotros estamos comprometidos a dar a conocer este Movimiento tiny house en el Perú, para hacerlo asequible no sólo para esparcimiento, sino también como vivienda y estilo de vida. Hemos participado en ferias importantes en nuestro país, mostrando la comodidad y lo acogedor que puede ser una tiny house».
Tiny House Planos: ¿quiénes buscan una tiny house?
En realidad en el Perú la conocen más como casas rodantes y las usan básicamente para esparcimiento; hay unos 3 o 4 clubes que han desarrollado la cultura de las casas rodantes a través de unas estructuras dadas, donde puedes conectar tu Tiny a los servicios de agua, energía eléctrica, pero básicamente es para ir al club por unos días de esparcimiento. Es por ello que estamos abocados en hacer crecer esta cultura de Tiny House en Perú y que la vean como alternativa para rodar o para vivir.
Tiny House Peru Lima ¿es legal vivir en una tiny en Perú? ¿Paga impuestos?
«En realidad en Perú no hay una legislación para las mini casas todavía – explica Leiva-, no hay ni siquiera una normativa, no existe aún un marco legal. Podríamos decir que no es legal ni ilegal. Se pueden usar tranquilamente. Tan es así que en el Ministerio de Transporte y Comunicaciones, no te exigen que la Tiny House tenga una placa de rodaje. Puedes transportarla libremente con tu vehículo y hasta colocar la placa como una extensión de tu vehículo al movilizarla en la Tiny House».
¿Cuál es la ubicación de la fábrica, qué capacidad de construcción tiene, cuál es su distribución y alcance, que cantidad de unidades llevan fabricadas?
«La fábrica está en Villa Salvador, al Sur de Lima, más o menos a unos 15 o 20 minutos – comenta Leiva -. Tenemos una capacidad para hacer 4 tiny house al mes, la distribución la manejamos nosotros mismos a través de la empresa Tiny House Perú y hemos fabricado 3 Tiny House recientemente. Tenemos diseños propios que podemos hacer, bajo nuestro departamento de ingeniería y arquitectura, ya que contamos con un staff de profesionales para diseñarlas de acuerdo a nuestros criterios. Pero también nos apoyamos mucho en lo que quieren los clientes. Ya que el cliente nos indica sus expectativas y nosotros desarrollamos su idea, lo invitamos a que venga a ver el diseño final o se lo mandamos a través de correo electrónico, pero por lo general pedimos una reunión para aterrizar el proyecto y cuando se concilia realmente el diseño final, se hacen ya los planos en ingeniería y ejecutamos».
¿Qué modelos ofrecen, cuáles son sus dimensiones, tienen diseños propios , que sistema constructivo utilizan?
«Las dimensiones pueden ser desde 4 metros de largo hasta 10.5 metros de largo, el ancho puede ser desde 2 metros hasta 2.60 metros. No podemos sobrepasar la medida de ancho según el reglamento de tránsito.
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Usamos varios sistemas constructivos, usamos lo que es tabiquería en seco con revestimiento de vinyl siding, que son fachadas de PVC, también usamos el sistema de RBS de Azembla que es un sistema canadiense y por lo general usamos revestimiento en PVC. Porque el PVC es un material lavable, que resiste los rayos UV y con este el mantenimiento de las Tiny House es prácticamente cero, sólo se necesita, agua, con un jabón y un paño húmedo para limpiar la unidad».
Precio Tiny House ¿cuál es el valor de mercado de una de sus tiny houses?
Los precios de las Tiny House varían dependiendo de su tamaño, tenemos modelos que miden desde 10 metros cuadrados a 25 metros cuadrados. Los tipos de materiales que escoja el cliente para su fabricación también variarían el precio por unidad. También nosotros incorporamos sistema de placas solares para que sean autosustentables y no requiera conectase a una fuente de energía. Se puede hacer de las dos modalidades. Y en realidad, podemos fabricar las tiny house con los materiales que el cliente sugiera y hacer que sea viable por supuesto a nivel arquitectónico y de ingeniería.
Trailer o Carro ¿cuáles son las regulaciones vigentes en Perú para circular con una tiny house sobre ruedas?
Nosotros cuando el cliente las requiere rodantes, las montamos en un trailes para por supuesto ser arrastrada por un vehiculo camioneta, este tráiler debe llevar sus luces para poder rodarla a nivel nacional, es la única regulación que existe a la hora de rodar una Tiny House por el Perú y bueno por supuesto no ensuciar ni dejar desperdicios en las zonas donde embarque.
Tiny House Peru Lima: Vivienda Permanente
Si la Tiny House es para vivienda pues se hace en el terreno que tenga el cliente, este debe ser por supuesto propio, ya que la Tiny se fabricara y colocará en el sitio permanentemente. Las Tiny house se pueden diseñar con baños, cocinas, dormitorios y todo lo que desee el cliente para su comodidad.