Falta de vivienda y tiny houses en América Latina. Además de conductor de TV, Zack Giffin ( @zackgiffin ) es un agudo pensador sobre el problema de la vivienda. Siempre que puede insiste sobre la necesidad de achicar.
Hace un tiempo publicó estos dos primeros charts, para mostrar la relación entre escasez de vivienda y el tipo de casas que se construyen.
Casi tres cuartas partes (73%) de la población de Estados Unidos está casada sin hijos, o son adultos solteros. Pero solo el 12% del parque de viviendas de ese país son unidades de una habitación. El contraste ilustra el descalce entre la oferta de vivienda y las necesidades funcionales de la población.
“Nuestra falta de casas pequeñas afecta a las personas a lo largo de generaciones – escribió Griffin -, porque sin opciones más pequeñas, los adultos jóvenes se ven obligados a vivir en los sótanos de sus padres y los propietarios mayores no tienen forma de reducir su tamaño para la jubilación”.
Eso explica por qué en Estados Unidos las personas que viven solas representan el 30% de los hogares. Hay más habitaciones vacías que personas sin hogar. Un desperdicio de recursos.
Tres quintas partes de las casas pertenecen a personas de 55 años o más. El 28% de la población posee el 58% de las casas.
Falta de vivienda y tiny houses en América Latina
Los paralelismos son peligrosos pero ¿pasa algo así en América Latina? Un referente para este tipo de información es la CEPAL. Y sus estadísticas muestran una tendencia similar en cuanto a la composición de los hogares.
En nuestros países (entre 1990-2010) hubo una caída del porcentaje de hogares nucleares (de 68,0 a 63,6%). Y en paralelo, un aumento de los hogares no familiares (de 11,3 a 16,0%). La creciente presencia de hogares no familiares son sobre todo unipersonales, en detrimento de los arreglos nucleares tradicionales, típicamente compuestos por un núcleo conyugal biparental con hijo.
En esos años la mayoría de los hogares en América Latina dejaron de ser nucleares biparentales (de 50,5 a 40,3% del total).
Ahí destaca el caso de los hogares nucleares encabezados por mujeres (de 7,9 a 10,9%). “En conjunto, los hogares monoparentales encabezados por mujeres, tanto extensos como nucleares, aumentaron del 13,0 al 17,2%”.
Claro que no es el lugar para un análisis exhaustivo. Y falta contrastar esto con infomación sobre tendencias en la tipología de casas construidas ¿Alguna idea de dónde obtener información sobre esto último?
La idea no proponer una solución para un problema estructural y complejo como la falta de vivienda, sino solo destacar el potencial de las viviendas pequeñas.